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建發(fā)縵云規(guī)劃出爐|2024年貴陽貴安公積金繳存基數(shù)下限公布

   1、建發(fā)貴陽第四子——建發(fā)縵云規(guī)劃公示9wD貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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  1月23日,貴陽市自然資源和規(guī)劃局公示了白云區(qū)建發(fā)·央著項(xiàng)目(BY-11-03-01地塊)即建發(fā)縵云項(xiàng)目規(guī)劃。
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  雖然規(guī)劃文件里只有一張規(guī)劃平面圖和一份數(shù)據(jù)表,但也能從中得到不少信息了。項(xiàng)目基本情況:
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  容積率3.0,建筑密度22%,綠地率35.03%,總建面206450.86平米,住宅建面145081.15平米,總樓棟數(shù)26棟,總戶數(shù)1484戶,總停車位1615個(gè)。
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  規(guī)劃平面圖重點(diǎn):
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  ——項(xiàng)目共有11棟住宅,其中8棟為33層,3棟為26層。
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  整體排布上,項(xiàng)目采用了大合圍+中間兩棟樓王的排布方式。
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  ——樓棟布局T3、T4、T5都有,其中兩棟樓王為T3,南側(cè)一棟26層樓棟為T4,其余則全為T5。
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  ——建發(fā)做出了改變,沒有一味執(zhí)著于板樓,本次樓棟全為Y字形點(diǎn)樓,即便如此,建發(fā)依然對(duì)朝向有所追求,所有樓棟戶型基本都能保持南北朝向,雖然并非正南正北,但也大致方向沒錯(cuò)。
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  ——礙于相對(duì)較高的容積率,項(xiàng)目部分樓棟之間橫向樓間距較近,不過又因?yàn)槌驇缀跻恢?,因此也能一定程度上?guī)避掉對(duì)視的問題,在此基礎(chǔ)上,項(xiàng)目樓棟的縱向樓間距保持得比較到位,兩棟樓王直接縱向樓間距接近50米,而南北向則幾乎都做到了通透,非樓王的其他樓棟,縱向樓間距基本都做到了40米以上。
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  ——在這樣的排布和樓間距下,項(xiàng)目在園林景觀方面可發(fā)揮的空間較多,布置不同主題場(chǎng)景的區(qū)域也劃分得比較好。
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  規(guī)劃之外我們還可以知道:
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  ——項(xiàng)目的風(fēng)格較此前的央著、和璽等都有變化,雖然同為新中式,但呈現(xiàn)的方式和質(zhì)感都不一樣,之前采用的都是“王府新中式”,而縵云則會(huì)是“禪意新中式”,更加精致且質(zhì)感更強(qiáng),值得期待。
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  ——項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上會(huì)給出很大的誠意,戶型贈(zèng)送率會(huì)很高,甚至堪比部分躍層戶型,因此戶型起始建面不會(huì)很大。
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  由以上信息我們可以推斷:
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  建發(fā)縵云的產(chǎn)品邏輯其實(shí)和保利時(shí)代、龍湖舜山府、龍湖天曜等項(xiàng)目會(huì)有一定類似的地方。但對(duì)于建發(fā)來說,即便產(chǎn)品類似,營銷方式卻仍會(huì)大有不同。建發(fā)更可能用的是一套從上往下的打法。
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  畢竟建發(fā)品牌的影響力,以及建發(fā)產(chǎn)品力的認(rèn)可度,在貴陽樓市里都是頂級(jí)的存在。
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  對(duì)于建發(fā)縵云而言,類似的“小產(chǎn)權(quán)、大面積”的輕奢風(fēng)格,并不會(huì)讓其丟掉“改善”的帽子,反而由于項(xiàng)目風(fēng)格的變化,以及極致的產(chǎn)品打造,讓“改善”這個(gè)詞與建發(fā)的聯(lián)系更加緊密。
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  當(dāng)然了,這一切的前提都是建立在縵云的期望值與央著、和璽相同的前提下。
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  所謂的從上往下,其實(shí)就是建發(fā)改善調(diào)性的一種延續(xù),只要年后縵云的實(shí)景示范區(qū)依然給力,相信縵云走量應(yīng)該不是什么難事。
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  2、簡訊
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  ——1月23日,據(jù)貴陽市住房公積金管理中心公開信息,2024年貴陽貴安住房公積金繳存基數(shù)下限確定為1890元,住房公積金月繳存額下限確定為190元。
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  而2023年,這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為1790元和180元。
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  ——1月23日,據(jù)貴陽投控集團(tuán)官微消息,位于貴安新區(qū)玉衡路交望舒路西北側(cè)的科創(chuàng)小學(xué)項(xiàng)目已完工,主體驗(yàn)收已完成,目前正在進(jìn)行細(xì)部整改以及精保潔等細(xì)致化工作。
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  科創(chuàng)小學(xué)項(xiàng)目是貴陽大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城首個(gè)開工建設(shè)的中小學(xué)項(xiàng)目,總建面2.23萬平方米,包含兩棟教學(xué)樓、一棟藝體樓、1棟食堂,以及地下車庫設(shè)備用房、地下人防設(shè)施用房,建成后可容納42個(gè)班級(jí)。
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  文章來源:樾筑
發(fā)布時(shí)間:2024-01-24來源:貴州163

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