8月31日上午，萬科舉行2023年中期業(yè)績會。會上，對于投資者普遍關心的市場形勢問題，萬科董事會主席郁亮表示，整體市場目前處于膠著狀態(tài)，當前市場顯然超跌了，政策已在發(fā)力，希望盡快落地。相信在各方面的共同努力下，隨著經(jīng)濟運行持續(xù)好轉，對未來的預期逐步穩(wěn)定，市場會回到健康合理的水平。51E貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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對于現(xiàn)階段的市場，郁亮認為顯然超跌了。由于地產(chǎn)銷售低迷已經(jīng)持續(xù)了一段時間，市場情緒受到了一定影響，因此容易做出過度反應。
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對此，他分享了一組行業(yè)數(shù)據(jù)——全國商品住宅新開工面積2021、2022年分別下降11%和40%，今年1-7月繼續(xù)下降25%。按照這個下滑程度，預計今年新開工面積僅為6.6億平方米，將回到2006年的規(guī)模。當前國內(nèi)城鎮(zhèn)人口9.2億人，今年預計新開工水平折算成人均面積只有0.7平方米。
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美國1960年城鎮(zhèn)化率達到70%，此后二十年，人均新開工面積平均為1平方米，好的年份能達到1.2平方米以上。國內(nèi)目前城鎮(zhèn)化率為65%，到2030年預計達到70%，城鎮(zhèn)人口增加至9.8億人左右，按經(jīng)驗建設水平保守估計，未來10-12億平米的新開工是有保障的。
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他進一步表示，當前政策已在發(fā)力，希望已出臺的政策盡快落地實施，推動市場回到健康合理的水平。同時，像盤活存量資產(chǎn)等問題對行業(yè)長期健康穩(wěn)定發(fā)展意義重大，政治局會議也提出了有關要求，這對行業(yè)是一個鼓舞，我們也在期待具體舉措的出臺。
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郁亮相信，在各方面的共同努力下，隨著經(jīng)濟運行持續(xù)好轉，對未來的預期逐步穩(wěn)定，市場會回到健康合理的水平。在此過程中，難免還有波浪、曲折，萬科將把準備工作做得更充分，留足冗余度，筑牢安全底線。
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原文標題：郁亮談市場：政策已在發(fā)力，希望盡快落地，推動市場恢復到健康合理水平
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文章來源：https://www.guandian.cn/article/20230831/355816.html
