貴州杉鄉(xiāng)建設投資開發(fā)（集團）有限公司商業(yè)公開招租方案

根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關規(guī)定，經(jīng)公司研究，對我公司管理的商業(yè)門面實行公開招租，現(xiàn)就有關事項公告如下：

一、招租形式

采取公開、公平、公正的原則從起租底價競租，所有競租者現(xiàn)場報價，以競價租金價格最高者確定承租方，競價規(guī)則詳見《貴州杉鄉(xiāng)建設投資開發(fā)（集團）有限公司商業(yè)門面競租實施方案》。無人競租按起租底價辦理租賃，鑒于本次公開招租的目的，同一商業(yè)門面遇到相同等競租價位時，優(yōu)先考慮易地扶貧搬遷戶及貧困戶的承租人。

二、招租商鋪及經(jīng)營范圍

（一）本期公開招租標的

1.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣龍?zhí)疗瑓^(qū)0408安置小區(qū)負二層剩余整體商業(yè)，建筑面積約4000㎡。

2.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于大公田安置小區(qū)商業(yè)，建筑面積3992.76㎡。

3.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣木商廣場負一層商業(yè)，建筑面積840㎡。

4.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于里郎商鋪商業(yè)門面，建筑面積約1336.99平方米。

5.貴州杉鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于聚龍家園商業(yè)一層門面6間，建筑面積579.13㎡，二層商場建筑面積1161.59㎡。

（二）招租標的經(jīng)營范圍

限于飲食、副食、日化用品、五金等服務類產(chǎn)品，餐飲、兒童樂園、民族文創(chuàng)、生活便民超市、KTV等，報名時需報備經(jīng)營行業(yè)，法律、法規(guī)、國務院決定或規(guī)定禁止的不得經(jīng)營。

三、招租程序

由貴州杉鄉(xiāng)建設投資開發(fā)（集團）有限公司國有資產(chǎn)招租領導小組根據(jù)招租方案擬對參與的承租商進行公開報價，出價最高者則確定為本次招租的承租者。

四、租金標準

（一）本次競價招租設定最低報價，不設上限。具體如下：

1.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣龍?zhí)疗瑓^(qū)0408安置小區(qū)負二層剩余整體商業(yè)約5451.79㎡，租期5年，負二層商業(yè)按10元/月/㎡起進行整體租，租期為5年，免租期為2年。

2.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于大公田安置小區(qū)庫房、商場按5元/月/㎡起租，租期為5年，免租期為2年。

3.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣木商廣場負一層商業(yè)按10元/月/㎡起進行整體租，租期為5年，免租期為2年。

4.錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司位于里郎安置小區(qū)商鋪：按15元/月/㎡起租，租期為5年，免租期為2年。

5.貴州杉鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于聚龍家園一層門面按8元/㎡/月，二層商場按6元/㎡/月，租期為5年，免租期控制為2年。

（二）租賃保證金。競價招租中標者需繳納裝修保證金，負二層為10000元。

（三）競價招租競得者需交納物業(yè)管理費（按1元/平方/月收取）、水電費（每月按實際使用量結算）。

五、優(yōu)惠政策

給予競得承租商戶3個月裝修期間的免租金優(yōu)惠；另外再給予21個月的免租金優(yōu)惠（具體免租優(yōu)惠分配以合同約定為準），免租期共計24個月。

六、商鋪租期及續(xù)租

1.本次招租的商業(yè)，租期為5年。租賃期滿，出租方有權收回全部出租門面，承租方應如期交還。承租方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期屆滿前二個月內(nèi)向出租方提出書面申請，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

七、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，承租方再轉租門面須事先書面通知出租方，征得出租方的書面同意后，方可轉租；非經(jīng)出租方書面同意擅自轉租的，轉租行為無效，出租方有權收回該門面，承租方繳納的保證金不予退還。

2.承租方向出租方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用，承租方不得行使任何處分或事實上處分該門面所有權的行為。若違反，出租方有權收回該門面，承租方繳納的保證金不予退還。

3.出租方若違反本合同的有關約定，出租方應賠償因招租方違約給承租方造成的實際經(jīng)濟損失，賠償上限為月租金的兩倍。

八、其他事項

1.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和錦屏縣相關職能部門的政策規(guī)定。

2.承租方必須與出租方簽訂商鋪租賃合同，并在合同簽署后完善經(jīng)營所需的工商、稅務、衛(wèi)生等證照。

3.承租方若中途停止營業(yè)，所交納履約保證金作為承租方不正常營業(yè)給出租方造成損失的補償，不予退還。

4.承租方因經(jīng)營需要，需對商鋪進行改造、裝修，形象設計方案須經(jīng)出租方同意后方可施工，擅自更改、拆除原有建筑物的承擔補償責任。

5.承租方逾期一個月未交納房屋租賃費，視為承租方自動放棄商鋪經(jīng)營權，以承租方中途停止經(jīng)營論處，出租方有權終止合同，收回承租方經(jīng)營的商鋪另行發(fā)包。并要求承租方對原改變的建筑結構恢復原貌。

6.若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，雙方均不負違約責任。

7.承租方簽訂合同時需繳納一年的物業(yè)管理費。

九、報名條件

1.承租方可以是自然人，也可以是具有法人資格的單位。

2.承租方為自然人的，應當具有完全行為能力和相應的經(jīng)營能力；單位應具有良好的財務狀況和經(jīng)營能力。

3.無違法犯罪記錄，具有良好的社會征信。

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.在遞交報名文件的同時，必須提交人民幣貳萬元整（¥20000元）作為競價保證金，報名后只接受銀行轉賬，必須于競價前2天轉賬，否則可能延誤退競價保證金的時間，競價當天必須攜帶我公司財務處開具的保證金收據(jù)交給工作人員，未中標方的競價保證金在競價結束后3日到財務處退還，中標方的競價保證金在簽訂合同后退還。

十、報名需要攜帶的資料

有意承租者請持本人身份證（單位持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及授權委托書）報名。

十一、特別告知

1.本次招租的商業(yè)、商鋪，承租方不得進行轉租、轉讓、調(diào)換、處置。

2.承租方自行完善門面配套建設及經(jīng)營范圍行政許可審批等相關手續(xù)辦理。

3.承租后具體裝潢施工方案須經(jīng)出租方審核同意。

4.供水、供電、消防等甲方負責協(xié)調(diào)，費用由乙方自行承擔。

十二、報名時間、報名地點及聯(lián)系方式

1.報名日期：2023年3月27日—4月3日。

2.報名時間：早上8:30至12:00、下午14:00至17:30。

3.報名地點：清水江集團五樓錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司。

4.聯(lián)系人：張女士/龍先生聯(lián)系方式：0855-3959976

5.報名時間截至2023年4月3日下午17：30，報名資料送至錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司辦公室，逾期不再受理。

6.競價時間：2023年4月5日上午9：00開始，地點為錦屏縣城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司辦公室。

十三、競租時間及競租地點

競租時間：2023年4月5日上午9：00前完成簽到手續(xù)，并辦理領取競租牌號相關手續(xù)，9：30開始進行競租，逾期未到現(xiàn)場，視為放棄本次競租活動。

競租地點：清水江集團五樓（縣政務中心）貴州杉鄉(xiāng)建設投資開發(fā)（集團）有限公司會議室。

發(fā)布時間：2023-03-27來源：163貴州人事考試信息網(wǎng)

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