1.如果一個(gè)家庭在市區(qū)有2套房子，父母房子在未來社區(qū)拆遷范圍內(nèi)，到時(shí)候拆遷了能否將該房子過戶給已有2套房子的子女？
寧波市房產(chǎn)市場管理中心：根據(jù)我市限購政策，本市戶籍家庭在市六區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房。
根據(jù)您描述的情況，該住房暫無法交易過戶到無購房資格的子女名下。
2.我在寧波買了新房、付了首付，尚未網(wǎng)簽，現(xiàn)在準(zhǔn)備把戶口遷到上海，請問，我戶口遷到上海之后，再給寧波這套房子網(wǎng)簽，還能網(wǎng)簽嗎？
寧波市房產(chǎn)市場管理中心：根據(jù)相關(guān)政策，在我市限購區(qū)內(nèi)購買商品住房的購房人應(yīng)當(dāng)具備購房資格；您的戶籍轉(zhuǎn)出寧波后，若您無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)24個(gè)月及以上且無補(bǔ)繳記錄的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，您將無法獲得購房資格，進(jìn)而不具備進(jìn)行商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的條件。
網(wǎng)簽備案失敗導(dǎo)致合同無法履行的，具體違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議執(zhí)行，有爭議的通過協(xié)商或訴訟渠道解決。
3.母親有套拆遷房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只有她一人名字，請問之后可以在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上增加子女的名字嗎？
寧波市自然資源和規(guī)劃局：在產(chǎn)權(quán)證上增加子女名字，屬于不動(dòng)產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)，申請人可以通過買賣、贈(zèng)與等方式辦理。
寧波市房產(chǎn)市場管理中心：如果該住房在限購區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)我市限購政策，限購區(qū)域內(nèi)的住房買賣或贈(zèng)與，購房人或受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)具備在限購區(qū)域內(nèi)的購房資格；且市六區(qū)范圍內(nèi)贈(zèng)與住房未滿2年的，原產(chǎn)權(quán)人(贈(zèng)與人)申請家庭購房資格時(shí)，已贈(zèng)與住房需計(jì)入家庭住房套數(shù)。
4.在寧波的無房證明要到哪里辦，要帶什么材料？
答：目前寧波沒有“無房證明”這項(xiàng)證明。
如果你是為了獲得購房資格，想打限購證明的，可以直接上寧波市房管中心官網(wǎng)“寧波房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)”或者浙里辦去打。
如果是要獲得無房戶資格，不用打證明，在你看中的樓盤啟動(dòng)線上認(rèn)購登記時(shí)你上傳所需材料后，房管部門后臺(tái)大數(shù)據(jù)會(huì)直接審核認(rèn)定你是否具備無房家庭優(yōu)先認(rèn)購資格。
如果你是用于繳稅、申請房貸、申請人才購房補(bǔ)貼等之用，從6月7日起，全市各行政服務(wù)中心已經(jīng)無需個(gè)人提供家庭住房套數(shù)紙質(zhì)證明，由相關(guān)辦事部門向不動(dòng)產(chǎn)登記部門自行調(diào)取。
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