我本人在縣城居住，因?yàn)槁殬I(yè)的原因，見證了這個(gè)縣城從一潭死水到蓬勃發(fā)展，又到現(xiàn)在歸于蕭條的過(guò)程，我的觀點(diǎn)很明確，除了一二線城市和省會(huì)周邊的縣城，別的縣城房產(chǎn)基本沒有投資的價(jià)值，前景晦暗！
為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)槿送咛幾?，人口往大城市集中是大趨?shì)，而且縣城的產(chǎn)業(yè)不多，提供不了多少工作機(jī)會(huì)。中國(guó)的地產(chǎn)和日本很像，看看日本，如今光東京都市圈那么點(diǎn)地方就集中了全國(guó)人口很大比例，日本偏遠(yuǎn)的地方房子相對(duì)來(lái)說(shuō)并不值錢。日本的現(xiàn)狀對(duì)我們應(yīng)該有很大的啟示，那就是，展望將來(lái)，人口繼續(xù)往一二線城市和省會(huì)集中的趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)。
可以說(shuō)，除了長(zhǎng)三角，珠三角，京津冀一帶，絕大部分縣城人口都是外流的。沒有了人氣，你的房子將來(lái)賣給誰(shuí)呢？你的孩子上完大學(xué)你愿意他回到小地方嗎？從投資角度來(lái)說(shuō)，絕大部分縣城的房子真的不合適購(gòu)買！
值得一提的是，歸功于棚改貨幣化補(bǔ)償，目前不少縣城房?jī)r(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了一輪的暴漲。破萬(wàn)的縣城已經(jīng)快到三位數(shù)，越來(lái)越多的縣城房?jī)r(jià)在破萬(wàn)的路上，更別提一大波7-8千的候補(bǔ)隊(duì)伍了。在這種情況下，這些縣城的房?jī)r(jià)處于高位危點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)巨大，像高位筑堤的堰塞湖一樣，一有風(fēng)吹草動(dòng)，會(huì)一瀉千里。
?如馬云說(shuō)的，將來(lái)的房子可能如大蔥一樣便宜，因?yàn)榻ǖ锰嗵嗔?。這種情況下，建議把有限的錢配置更優(yōu)的房產(chǎn)，縣城的房子顯然不是好的選擇，沒有多少投資價(jià)值。因?yàn)橥顿Y房產(chǎn)，前提是你能賣出去，如果沒有人接盤，即使?jié)q價(jià)再高，也是紙上富貴。大家說(shuō)對(duì)嗎？歡迎留言討論。
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