163貴州人事網(wǎng)2018年6月20日訊：我們每個人在步入婚姻殿堂的時候，內(nèi)心都存有和另一半“執(zhí)子之手、與子偕老”的美好期許，然而，三年之痛，七年之癢，都是彼此之間婚姻的一場危機考驗。隨著中國離婚率的一路走高，夫妻間因為財產(chǎn)分割問題對簿公堂的新聞屢見不鮮，房子往往是爭議的焦點。雖然常規(guī)情況下離婚時個人財產(chǎn)歸個人，共同財產(chǎn)一人一半，可現(xiàn)實的情況往往很復(fù)雜，小編將通過幾個案例幫你理清。
情況一：小A的父親全款買了一套房子，并登記在了小A和其女朋友小B名下。
分析：一方父母全款買房登記在子女以及子女未婚妻/未婚夫名下，這種房子的產(chǎn)權(quán)是子女及其未婚妻/未婚夫的共同所有。需要注意的是，如果在登記之前，子女約定了個各自占有房產(chǎn)的份額，并做了公證，那么按照約定的份額共享產(chǎn)權(quán)。
情況二：小A的父親首付買了一套房子，房屋登記在小A的女朋友小B名下，隨后小A和小B結(jié)婚，兩年之后，兩人離婚。
分析：一方父母出首付買房登記在子女未婚妻/未婚夫名下，房子的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)歸子女及其未婚妻/未婚夫共同所有，需要注意的是，如果在婚前父母明確表示將房產(chǎn)贈與小B，并做了公證，那么這套房子就是屬于小B的個人財產(chǎn)了。
情況三：小A的父親首付買了一套房子，并登記在小A及其女友小B名下。
分析：一方父母出首付買房登記在子女和子女未婚妻/未婚夫兩人名下，房子的產(chǎn)權(quán)歸子女及其未婚妻/未婚夫共同所有。
情況四：小A的父母和小B的父母共同出資買了一套房子，登記在小A和小B名下。
分析：雙方父母共同出資，登記在子女雙方名下，房子的產(chǎn)權(quán)歸子女雙方共同所有。
情況五：小A的父母和女朋友小B的父母共同出資買了一套房子，房屋登記在小B的名下，小A和小B結(jié)婚。
分析：雙方父母共同出資，登記在子女一方名下，房子的產(chǎn)權(quán)歸子女夫妻雙方所有。
以下幾種情況也需要注意：
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改房屋，房屋登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。
2、夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方要求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
3、關(guān)于房產(chǎn)贈與?；榍盎蛘呋橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有房產(chǎn)贈與另一方，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)力轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
4、關(guān)于共同還貸。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
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