有這么一個(gè)故事：
阿呆在巷子里撿到了一盞神燈，他擦了一下神燈，燈神出現(xiàn)了，
燈神說(shuō)：“我可以滿足你一個(gè)愿望，你說(shuō)吧！
阿呆興奮地大喊：“我要一套房子。
燈神臉一黑：“內(nèi)什么...，你太貪心了，我要能給你房，我還住燈里干啥？”
如今，對(duì)于想要買房的年輕人來(lái)說(shuō)，真的是越來(lái)越有壓力了，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)都普遍增高，想要在婚前或者婚后考慮買房子，如果單單靠年輕人自己一個(gè)人出錢買，往往會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)能力不足的現(xiàn)象。所以在買房時(shí)，父母一般都會(huì)盡可能的給予一定的支撐。只是，婚也結(jié)了，房子也買好了，夫妻相處也不錯(cuò)時(shí)還好說(shuō)，要是到了想要各自紛飛了，房產(chǎn)要怎么分，這就成了夫妻離婚爭(zhēng)議的最大的問(wèn)題了。買房不易，離婚了，想要拿回房子，更不易。
那么，如果夫妻雙方或一方的父母出一部分錢幫助他們買房子，且房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，那離婚的時(shí)候，這房子怎么處理。
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林蕭和劉欣婚后于2014年9月在廣州海珠區(qū)買了一套房子，一共支付了120萬(wàn)元，其中林蕭的父母出了90萬(wàn)元。2017年5月，兩人因?yàn)楦星椴缓蜎Q定離婚，但是卻在房子的事情上出現(xiàn)了爭(zhēng)議。于是林蕭就到越秀法院提起離婚訴訟，并要求分割房產(chǎn)。林蕭認(rèn)為，買房子的時(shí)候自己的父母出了大部分的錢，是父母幫自己出的，所以房子大部分是屬于自己的，不可能他和劉欣一人各占一半的房產(chǎn)。
劉欣就認(rèn)為，這套房子是婚后才買的，房產(chǎn)登記也有自己的名字。就算林蕭的父母有出錢，這套房子也應(yīng)該是林蕭父母送給她和林蕭的。所以，這套房子應(yīng)該是她和林蕭共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)應(yīng)該一人一半。
越秀區(qū)人民法院最后判決房子為林蕭和劉欣的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半的房產(chǎn)。
這是為什么？一起來(lái)了解下。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
從上面的例子中我們可以知道，在林蕭結(jié)婚后，林蕭父母出資了90萬(wàn)元買房，但是并沒(méi)有明確表示說(shuō)只是贈(zèng)給林蕭一個(gè)人，加上房子也是登記在林蕭和劉欣兩個(gè)人名下，所以可以認(rèn)定這房子是屬于他們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半的房產(chǎn)。
《婚姻法》規(guī)定，夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。因此雙方婚后父母出資購(gòu)房而未明確表示贈(zèng)與一方，且房屋登記于雙方名下的，當(dāng)然應(yīng)該視此為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
另外還需要注意的是：房子登記在誰(shuí)名下也很關(guān)鍵
《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條明確，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
意思就是說(shuō)，如果結(jié)婚后，你的父母出錢幫你買房，產(chǎn)權(quán)是登記在你一個(gè)人名下的話，可以認(rèn)定這房子就是你的父母贈(zèng)送給你的，屬于你一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，和你的另一半沒(méi)有關(guān)系；如果是你們夫妻雙方的父母都有出錢幫你們買房子，就算名字只是登記在你一個(gè)人名下，以后要分房子，這套房子的產(chǎn)權(quán)就按照你們父母各自所出的錢來(lái)分。
因此，有關(guān)房子的分割，除了要考慮房子是婚前買或婚后買、父母是否明確表示贈(zèng)與一方外，還需要考慮產(chǎn)權(quán)登記于一方或兩方名下。
法律小知識(shí)：
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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