夫妻雙方在離婚的時(shí)候通常都會(huì)簽署離婚協(xié)議，對(duì)財(cái)產(chǎn)、孩子撫養(yǎng)權(quán)等進(jìn)行分割，但是，如果離婚協(xié)議約定分割的房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶，但是沒(méi)有辦理離婚手續(xù)的話，那么房產(chǎn)是歸個(gè)人所有嗎
原告劉某與被告王某于2002年經(jīng)人介紹相識(shí)，2003年雙方登記結(jié)婚，同年10月生育一子?；楹螅?、被告的夫妻感情較好。2010年，王某阻止劉某外出打工，雙方發(fā)生言語(yǔ)爭(zhēng)執(zhí)。之后，夫妻關(guān)系時(shí)好時(shí)壞。 2011年5月，劉某草擬離婚協(xié)議一份交給王某。王某答應(yīng)如果兒子由其撫養(yǎng)和夫妻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的宅基地(使用權(quán)登記為女方，價(jià)值20萬(wàn)元)歸男方所有的，愿意去辦離婚手續(xù)。同年7月，原、被告雙方到土地管理部門(mén)將原登記在劉某名下的 《土地使用證》范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全部變更給王某名下。但是，王某反悔，不同意離婚。同年12月初，劉某搬離家中在外租屋居住，并向法院提起訴訟，請(qǐng)求判決準(zhǔn)許離婚，并分割共同財(cái)產(chǎn)。
王某辯稱(chēng)，夫妻雙方還存在感情基礎(chǔ)，不同意離婚。
法院在調(diào)解不成之后，判決雙方不準(zhǔn)離婚。
雙方當(dāng)事人在離婚前作出的財(cái)產(chǎn)處理，本案中的離婚協(xié)議是屬于婚內(nèi)離婚協(xié)議，所謂婚內(nèi)離婚協(xié)議，是指男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以解除婚姻關(guān)系為基本目的，并就財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議?；閮?nèi)離婚協(xié)議是以雙方協(xié)議離婚為前提，一方或者雙方為了達(dá)到離婚的目的，可能在子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等方面作出有條件的讓步。在雙方未能在婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的情況下，該協(xié)議沒(méi)有生效，對(duì)雙方當(dāng)事人均不產(chǎn)生法律約束力，其中關(guān)于子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割的約定，不能當(dāng)然作為人民法院處理離婚案件的直接依據(jù)。原告劉某與被告王某在協(xié)議離婚過(guò)程中經(jīng)雙方協(xié)商對(duì)財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行處理，是雙方真實(shí)意思表示，并且已經(jīng)進(jìn)行了變更登記，但由于王某并未在離婚協(xié)議上簽名，達(dá)不到離婚協(xié)議的成立要件，因此，該婚內(nèi)離婚協(xié)議無(wú)效，即按該協(xié)議所進(jìn)行的履行行為也可視為無(wú)效。雖然《土地使用證》范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更在王某名下，但該土地使用權(quán)還是劉某和王某婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，與原來(lái)登記在劉某名下的性質(zhì)是一樣的。
一般來(lái)說(shuō)，第一次起訴離婚，如果有一方不同意離婚的話，法院是不會(huì)判決離婚的，本案中夫妻雙方在法院判決后并未再次起訴離婚。
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