重磅消息，4月20日廣州市教育局官網(wǎng)正式發(fā)文：要求各區(qū)教育行政部門要按照“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的目標(biāo)做好符合條件的承租人子女的義務(wù)教育工作，推動(dòng)入學(xué)積分和房產(chǎn)的解綁。與此同時(shí)深圳也砸出一個(gè)重大消息：深圳市的南山區(qū)，福田區(qū)和羅湖區(qū)的商務(wù)公寓，只要滿足條件都可以申請(qǐng)入學(xué)。
簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，買房終于和教育資源脫鉤了 ，沒(méi)有房產(chǎn)，租房和買公寓同樣是可以申請(qǐng)入學(xué)了。
重磅消息，住建部透露：“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”將立法明確！
先前就有許多猜測(cè)，廣州深圳實(shí)行“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”以后，到底會(huì)有哪些城市跟進(jìn)？這個(gè)方案是否可行？但有一條好消息就是，此前住建部有負(fù)責(zé)人說(shuō)；將通過(guò)立法來(lái)明確租購(gòu)?fù)瑱?quán)。也就是說(shuō)無(wú)論其他城市是否跟進(jìn)，一旦住建部立法明確租購(gòu)?fù)瑱?quán)，那全國(guó)所有的城市都將產(chǎn)生租購(gòu)?fù)瑱?quán)的效果。
就在前幾天北京萬(wàn)科首批租購(gòu)?fù)瑱?quán)房就開(kāi)始預(yù)售了，一時(shí)間激起了千層浪，90平的三室月租金1.5-1.8萬(wàn)，10年至少180萬(wàn)，而且鼓勵(lì)一次性付清?？吹竭@有人就笑了，這那是租房啊，這是搶錢啊！
如果“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，學(xué)區(qū)房會(huì)暴跌嗎？房?jī)r(jià)會(huì)受到?jīng)_擊嗎？
自從有了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的說(shuō)法以來(lái)，就從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)爭(zhēng)論，而爭(zhēng)論的焦點(diǎn)無(wú)法以下幾個(gè)方面：
NO1.房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？
很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)之所以高居不下，就是應(yīng)為很多的優(yōu)質(zhì)資源包括學(xué)區(qū)和醫(yī)療等，都是和房子聯(lián)系在一起的，只有在這些位置有了房產(chǎn)，才能享受這方面的資源。但是“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”出臺(tái)后，租房者也可以享受同樣的權(quán)利，那么房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？也有不少人認(rèn)為“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”會(huì)助漲租金，甚至拉高房?jī)r(jià)，如同北京萬(wàn)科的共權(quán)房。
NO2.租金會(huì)不會(huì)漲？
原本就有很多業(yè)主買房不單純的是為了居住，更多的是為了一個(gè)學(xué)區(qū)而且買的房子，這個(gè)需求本來(lái)就存在，現(xiàn)在在加上租房者的需求，租金上漲是必然 的趨勢(shì)。
NO3.學(xué)區(qū)房會(huì)不會(huì)貶值？
學(xué)區(qū)房的貶值問(wèn)題，不在與“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，而在于學(xué)區(qū)房的供有量上，也就是說(shuō)如果不在學(xué)區(qū)里增加房產(chǎn)供給，來(lái)稀釋學(xué)區(qū)房的價(jià)值，房?jī)r(jià)是不會(huì)降的。好的學(xué)校就那么多，而學(xué)區(qū)就那么大，搞不好房?jī)r(jià)反而會(huì)漲！
房子自古都牽扯著中國(guó)人的心，那些在大城市拼搏的家庭，有多少因?yàn)橘I房，小孩上學(xué)的事情搞得事業(yè)家庭難以兩全，有多少的留守兒童只能一年才見(jiàn)一次父母。如果“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”真的能通過(guò)立法執(zhí)行，那將改變很多人的購(gòu)房觀念，房?jī)r(jià)也許真的就不在是人們關(guān)心的重點(diǎn)了！
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