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2018年協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少？

在離婚時，關(guān)于財產(chǎn)的分割往往會牽涉到很多方面，而對于其還最值錢的莫過于房產(chǎn)。如果在離婚時是協(xié)議離婚，對于房產(chǎn)的分割都是協(xié)商好的，那么這個房產(chǎn)該怎么過戶呢？其費(fèi)用又要多少呢？下面找法網(wǎng)小編來跟大家說的是協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少？

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少？

　　一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。其實(shí)離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產(chǎn)權(quán)更名”實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。

　　（一）稅類

1、契稅按產(chǎn)價百分之二；

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　?。ǘ┵M(fèi)類

1、登記費(fèi)80.00元；

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價）；

3、工本費(fèi)20.00元。

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用要多少？

　二、具體內(nèi)容

　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)過戶費(fèi)用

　　1、契稅

90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

　　2、營業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

　　3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

　　4、所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。

　　5、房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元/平方米交納。

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80.00元。

　　7、房屋評估費(fèi)

按評估額0.5%繳納。

　?。ǘ┺k理房子過戶登記需準(zhǔn)備的資料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表

2、申請人身份證明復(fù)印件

3、房地產(chǎn)證（原件）

4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。

①一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；

②一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。

6、若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。

7、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

所以，夫妻在協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時，需要繳納過戶費(fèi)用包括兩大類，稅類和費(fèi)類。離婚夫妻再辦理過戶時需要交契稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。夫妻協(xié)議離婚決定辦理房子過戶手續(xù)需要攜帶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證、房地產(chǎn)證、離婚證、離婚協(xié)議書等資料。

發(fā)布時間：2018-04-06來源：貴州163

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