樓市要建立一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制這是已經(jīng)確定下來的大趨勢(shì)，在這樣的背景下越來越多的人已經(jīng)不看好房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，事實(shí)上現(xiàn)在全國(guó)樓市就已經(jīng)降溫了，房?jī)r(jià)也逐漸的平穩(wěn)下來，甚至同比去年很多城市的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)幅度很大的下跌。不過就算在這樣還是有很多人想買房，因?yàn)槌说拇_需要買房滿足居住之外，很多人也是看到了過去買房的人都實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的升值，畢竟“買房能保值”這種觀念已經(jīng)深深的刻在老百姓的腦子里，特別是現(xiàn)在貨幣在不斷的貶值，買房成為了老百姓實(shí)現(xiàn)財(cái)富保值的唯一手段。
買房能不能保值？這個(gè)問題在房地產(chǎn)發(fā)展的歷史中已經(jīng)有無數(shù)的實(shí)例告訴我們答案了，那就是買房絕對(duì)可以實(shí)現(xiàn)保值，而且不僅是保值還有很多人借著買房的機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的增值。在筆者看來真正讓房子能夠?qū)崿F(xiàn)保值功能的是大家的信心，在貨幣貶值的背景下大家覺得房產(chǎn)能保值所以大家都去買房，這樣一來房產(chǎn)就能實(shí)現(xiàn)保值功能，同樣的道理如果大家覺得其他東西也能保值都去買這個(gè)商品的話，那么這個(gè)商品也能實(shí)現(xiàn)保值功能。
說到底商品包括房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值的原因就是大家對(duì)這件商品具備信心，有人愿意買這個(gè)東西，一旦大家對(duì)這個(gè)商品失去信心，那么這個(gè)東西就會(huì)失去保值的功能。但是現(xiàn)在的情況是老百姓對(duì)房產(chǎn)投資保值的信心在不斷降低，特別是在現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌的背景下，越來越多的人不看好未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)了，一旦老百姓失去對(duì)房產(chǎn)的信心，那么房子就不可能實(shí)現(xiàn)保值功能。
另外一方面，過去房?jī)r(jià)為什么會(huì)上漲？原因有很多，但是其中離不開貨幣的支持，在過去十幾年里因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展市場(chǎng)上突然間多出來一大批熱錢，這些錢都流到了樓市中，這就使得房?jī)r(jià)不斷上漲，買房看起來就能實(shí)現(xiàn)保值。所以說以前買房之所以能實(shí)現(xiàn)保值，其實(shí)是經(jīng)濟(jì)大環(huán)境決定的，大量的新增貨幣都跑到樓市里房?jī)r(jià)能不漲嗎？但是現(xiàn)在情況不一樣了。先不說現(xiàn)在我們的貨幣政策是怎么樣的，就說銀行對(duì)資金的控制十分嚴(yán)格，不僅上調(diào)了房貸利率，還對(duì)信貸資金的用途嚴(yán)格進(jìn)行審查，確保貨幣不會(huì)大量的流到樓市中，在這樣的背景下房?jī)r(jià)還怎么上漲呢？房?jī)r(jià)不漲，那么房子就不能實(shí)現(xiàn)保值功能。
再一個(gè)，現(xiàn)實(shí)情況也表現(xiàn)出房產(chǎn)供應(yīng)過剩的局面了，這與過去那種供不應(yīng)求的現(xiàn)象完全相反，經(jīng)過幾十年的建筑之后中的房屋早就處于一個(gè)供過于求的局面了，老百姓根本就不用擔(dān)心沒有房子住的問題，再加上國(guó)家大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，未來的房子只會(huì)越來越多。經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本告訴我們，一旦供過于求那么價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)下跌，未來就算房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌但也不可能繼續(xù)上漲了，房產(chǎn)還能保值只不過是一句笑話。
實(shí)際上現(xiàn)在大家對(duì)房產(chǎn)的態(tài)度也出現(xiàn)了極大的改變，特別是在“房住不炒”的大方向下，隨著房子逐漸回歸居住屬性，房產(chǎn)的投資保值能力不斷被削弱。反正筆者就是覺得以后買房也只能用來自己住，買房不可能實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值了。
溫馨提示：
1、請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：gz163rsw官方具體簡(jiǎn)章發(fā)布后，我們會(huì)第一時(shí)間通過公眾號(hào)分享給大家。你可以在公眾號(hào)中回復(fù)“貴州公務(wù)員”隨時(shí)查看最新動(dòng)態(tài)。
2、有疑問可加小編個(gè)人微信：gz163rsw
貴州人事招考信息網(wǎng)官方公眾號(hào)：gz163rsw
貴州特崗教師招聘招考信息網(wǎng)官方公眾號(hào)：gzjszpw
貴州醫(yī)療衛(wèi)生招聘信息網(wǎng)官方公眾號(hào)：gz163ylwsw
掃描下方二維碼直接關(guān)注公眾號(hào)
