這兩年身邊多少中產(chǎn)，有點(diǎn)錢(qián)就去貸款買(mǎi)房。要是二套房必須全款，一下拿一百多萬(wàn)炒房我看很多人炒房還是有壓力的吧。前些年利用高標(biāo)桿買(mǎi)房的，多少人暴富了？接盤(pán)的就是剛需一族了！有專(zhuān)家認(rèn)為，中國(guó)房產(chǎn)泡沫破滅的邏輯：每五年必須翻一番，否則六、七年必崩盤(pán)，因?yàn)槔锩嬗幸徊糠秩四貌蛔 ?/span>
房地產(chǎn)到底有沒(méi)有泡沫，這事其實(shí)已經(jīng)不需要有太多的爭(zhēng)論，只是泡沫因城而異罷了。關(guān)于此次點(diǎn)名房地產(chǎn)，其實(shí)完全不用大驚小怪，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析這是守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線(xiàn)，加強(qiáng)金融姓“監(jiān)”的最新行動(dòng)，目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)三年之后整個(gè)金融風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到一個(gè)相對(duì)理想的水平。
只要有1%的人扛不住大幅降價(jià)賣(mài)房，那么房?jī)r(jià)就是一落千丈！這次的調(diào)控定位在于強(qiáng)調(diào)居住屬性：房住不炒！在未來(lái)一年內(nèi)，預(yù)計(jì)樓市的調(diào)控是不會(huì)放松的，并且短期內(nèi)銀行利率將持續(xù)收緊，種種跡象都表明，全國(guó)居民購(gòu)房貸款將持續(xù)回落，個(gè)人購(gòu)房的杠桿將會(huì)進(jìn)一步下降；
高房?jī)r(jià)失去了貨幣寬松這一最大的支撐，還能挺多久？盡管如此，不久前央行稱(chēng)目前房貸利率仍處在較低水平，這說(shuō)明繼續(xù)上調(diào)可能性大！業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)央行在下半年加息概率比較大，特別是當(dāng)前基準(zhǔn)利率已經(jīng)嚴(yán)重偏低。如果下半年基準(zhǔn)利率上調(diào)，必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成一定的利空！
其實(shí)沒(méi)有被低估的房?jī)r(jià)，只有虛高的房地產(chǎn)。不管哪座城市，房?jī)r(jià)對(duì)于普通工薪階層，都是一筆很大的負(fù)擔(dān)。一旦買(mǎi)了房，不敢吃，不敢玩，不敢生病……那些借錢(qián)貸款買(mǎi)房特別是炒房的，未來(lái)房?jī)r(jià)肯定會(huì)比較平穩(wěn)下跌，只要幾年不漲算上銀行利息，再加上即將出臺(tái)的房地產(chǎn)稅，都會(huì)讓你寢食難安！
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