據(jù)房地產(chǎn)信息中心(REIC)報(bào)道，在過(guò)去5年里，曼谷沿著MRT捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)的未開(kāi)發(fā)土地價(jià)格上漲幅度最大。
與2012年同期相比，2017年最后一個(gè)季度的價(jià)格上漲173.7%，平均每年增長(zhǎng)29%。在過(guò)去5年里，未開(kāi)發(fā)土地價(jià)格的上升最快的是MRT沿線（Mo Chit至Khu Khot段），土地價(jià)格上漲148.1%，平均每年上漲24.7%。
今天24國(guó)為大家介紹曼谷MRT線（見(jiàn)下圖），從線路圖我們可以看到，這條藍(lán)線從北邊的Lat Phrao路往南貫穿Ratchadapisek路和Asok路，最后再經(jīng)過(guò)Silom路到Hua Lamphong火車站結(jié)束。
MRT線路圖
BTS和MRT區(qū)別
去過(guò)曼谷的朋友都知道，MRT和BTS有很大的不同，BTS是在天空跑的高架路線，而MRT則是完全地下化的地鐵，一共有18站，并且這兩條線路是分屬不同公司經(jīng)營(yíng)，所以他們的車票并不能通用，也就是說(shuō)如果MRT轉(zhuǎn)搭BTS、或是BTS轉(zhuǎn)搭MRT，需要另外購(gòu)票。
MRT地鐵
但是與BTS相同的是現(xiàn)在MRT在曼谷交通中扮演了非常重要的角色，是貫穿曼谷東部的交通干線，接下來(lái)24國(guó)將帶著大家了解這條曼谷生命線上的主要站點(diǎn)。
MRT Bang sue站
Bang sue站是MRT捷運(yùn)線的起點(diǎn)站，這附近有正在新建的高鐵車站—Bang Sue Grand Station。
Bang Sue Grand Station是曼谷的一個(gè)交通樞紐中心，位于曼谷乍都乍縣Thoet Damri路。車站由泰國(guó)國(guó)家鐵路所有，有北部線（至清邁）、東北線和南部線經(jīng)過(guò)，兼具長(zhǎng)途客運(yùn)、通勤客運(yùn)和貨運(yùn)業(yè)務(wù)。
新高鐵站將引入五條曼谷近郊軌交系統(tǒng)線路、素萬(wàn)那普國(guó)際機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)和泰國(guó)高速軌交線路、曼華—華欣線。曼谷政府斥資680億泰銖重資打造，于2017年得到批準(zhǔn)并于2018年開(kāi)始建設(shè)，預(yù)計(jì)2021年完工。新車站將設(shè)有24站臺(tái)、總面積171,000平方米。
Bang Sue交通樞紐中心未來(lái)還將是泛亞鐵路三條交匯點(diǎn)，完工后所有要經(jīng)過(guò)馬來(lái)西亞、新加坡、柬埔寨、中國(guó)、緬甸的火車都要在該站轉(zhuǎn)運(yùn)。Bang Sue Grand Station落成后，預(yù)計(jì)每天將吸引人流超過(guò)30萬(wàn)人次，人潮的匯聚勢(shì)必也帶來(lái)住房需求再加上房?jī)r(jià)上漲，未來(lái)的曼谷Bang Sue地區(qū)將成為下一個(gè)房產(chǎn)熱潮。
MRT Chatuchak park站
Chatuchak park主要是和BTS線Mo Chit站的轉(zhuǎn)乘站，旁邊就是泰國(guó)人假日很愛(ài)來(lái)的洽圖洽公園Chatuchak Park和Jatujak Green夜市，走路到乍都乍市場(chǎng)也很近，這里是全球最大的周末市場(chǎng)，也是全球各地游客到曼谷購(gòu)物的必去地點(diǎn)之一。
乍都乍市場(chǎng)位于曼谷市區(qū)，占地0.14平方公里，有超過(guò)15,000個(gè)攤位。市場(chǎng)中提供從家居用品、服飾、食品到動(dòng)物等各種商品，是外國(guó)游客和本地市民周末的購(gòu)物圣地。
隨著游客的增加和設(shè)施的老化，該市場(chǎng)計(jì)劃在2018年招標(biāo)2億泰銖進(jìn)行改進(jìn)升級(jí)，將乍都乍市場(chǎng)打造成一個(gè)全球性的超級(jí)大市場(chǎng)，投資空間開(kāi)發(fā)和技術(shù)來(lái)推動(dòng)電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展。
MRT Phahon Yothin站
Yothin站附近是當(dāng)?shù)厝说?span style="box-sizing: border-box; -webkit-tap-highlight-color: transparent; font-weight: 700;">購(gòu)物天堂，這里有非常受當(dāng)?shù)厝藲g迎的Central Plaza Ladprao百貨。Central Plaza Ladprao接近大字路口對(duì)面還有一棟黃色的Union Mall。
這棟建筑內(nèi)有幾百個(gè)商家，販賣的商品多為服飾類、鞋子、包包等，價(jià)格非常的便宜，每到假日總是聚集著人潮。
MRT Phra Ram 9站
Phra Rama 9區(qū)相信大家并不陌生，這里是中國(guó)大使館所在地，是正大集團(tuán)旗下電信運(yùn)營(yíng)商True Move總部，也是泰國(guó)的新商務(wù)中心(CBD)，擁有未來(lái)東南亞最高建筑超級(jí)塔（Super Tower），此地區(qū)為曼谷新興中央商務(wù)區(qū)的心臟地帶。
東南亞第一高樓—Super Tower
MRT線讓Rama 9區(qū)的投資形勢(shì)愈發(fā)火熱。Rama 9區(qū)位于MRT線的中段，西南邊緊鄰老牌CBD素坤逸區(qū)?，F(xiàn)有的地鐵建設(shè)讓該區(qū)域的通勤便利、生活方便，再加上可開(kāi)發(fā)地塊較多的優(yōu)勢(shì)，Rama 9區(qū)吸納大量企業(yè)進(jìn)入也就不足為奇了。
地鐵建設(shè)、商圈推動(dòng)，讓這里在未來(lái)的5到10年內(nèi)發(fā)展?jié)摿o(wú)限，既享受老CBD的優(yōu)越設(shè)施，又擁有新CBD的增值潛力，投資該區(qū)域的房產(chǎn)升值前景及升值空間自然頗受青睞。
MRT Si Lom站
Si Lom站所在的是隆/沙吞地區(qū)，是曼谷最老牌、也是真正意義上的Central Business District（CBD，中央商務(wù)區(qū)），被稱為“泰國(guó)的華爾街”，始建于1851年。
新加坡發(fā)展銀行、盤古銀行、京都銀行、暹羅商業(yè)銀行、渣打銀行、匯商銀行、大城銀行、LH銀行等金融機(jī)構(gòu)扎堆于此，更別說(shuō)大大小小ATM機(jī)，不計(jì)其數(shù)證券事務(wù)所、活躍的民間金融機(jī)構(gòu)，該區(qū)金融機(jī)構(gòu)密度曼谷最大，曼谷90%金融機(jī)構(gòu)聚集于此。
MRT線擁有獨(dú)特的位置優(yōu)勢(shì)，它鏈接了曼谷的2個(gè)CBD—Ram 9和是隆/沙吞，沿線分布著密集的大量商場(chǎng)和居民樓，終點(diǎn)站又有未來(lái)東南亞的交通樞紐—Bang Sue Grand Station，醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校更是數(shù)不勝數(shù)，可以說(shuō)是將曼谷的所有特色事物都囊括其中。這些因素讓MRT沿線成為BTS線以外曼谷最具有投資價(jià)值的黃金地段。
而且未來(lái)MRT將得到極大程度上的擴(kuò)建，藍(lán)色線將連結(jié)成為環(huán)線——和北京的2號(hào)線相仿，這將繼續(xù)推動(dòng)MRT沿線房?jī)r(jià)的大幅提升。
回報(bào)率驚人、漲幅喜人、還有人口紅利助推，現(xiàn)在入手買到就是賺到。你還在想什么？
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