無論是買房還是賣房，在房屋交易的過程中，必然會產(chǎn)生很多費用，而錢又是我們最敏感的話題，今天，我就和大家說一下房產(chǎn)中的“四費”和“四金”吧，看完記得收藏起來，或者以后用得著，避免上當(dāng)受騙。
“四費”指的是什么呢？其實四費指的是房產(chǎn)評估費、房屋貸款保險費、抵押登記費和房貸利息費。房產(chǎn)評估費，不用我多說，大家都應(yīng)該知道，房產(chǎn)評估費，就是在房屋買賣或者房屋抵押的時候，可以通過銀行等指定評估機構(gòu)來幫你評估一下你的房子的價值到底值多少錢，避免偏高或偏低。但房產(chǎn)評估費是視情況而定的，有的不是強制收取的。
房屋貸款保險費，房屋貸款保險費針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的房屋，如果你的房子受到了不可抗的損壞，它的作用就出來了，而作為房屋的擔(dān)保人，是要承擔(dān)這部分的費用的。
抵押登記費，抵押登記費顧名思義就是在辦理房屋抵押的時候，要給一定的費用，通常普通住宅是要給80元一套，非普通住宅是550元一套，你只要登記了，才有可能進行下一步的貸款流程，這個費用是少不得的。
房貸利息費，這個我就不多說了，就是你向銀行貸款的時候，一定會產(chǎn)生利息，這就是所謂的房貸利息費，通常是由首付金額，貸款年限、還款方式、貸款利率來決定的。
至于什么是“四金”呢？四金指的是定金、訂金、誠意金和認購金。但作為購房者的我們，一定要分清楚定金和訂金，雖然讀法一樣，一個字的不同，就差別很大了。定金是履行合同前支付的一定數(shù)量的金錢來作為擔(dān)保，但一般不能超過20%。訂金指的是預(yù)付款，是購房者取得優(yōu)先購買的權(quán)利。如果賣房違約，是不用返還雙倍訂金的。
誠意金，是購房者為了表達自己愿意購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的自發(fā)行為，金額比較小，不受法律保護，也不是強制收取的。而認購金，認購金就是開發(fā)商在內(nèi)部認購，預(yù)售階段的時候，購房者可以繳納的金額，用于獲得購買優(yōu)先權(quán)和一定程度的優(yōu)惠，但通常這個是存在風(fēng)險的，最好就找一些值得可信的開發(fā)商。
“四費”“四金”，你又懂多少呢？記得收藏轉(zhuǎn)發(fā)，日后可能用得著。
溫馨提示：
1、請關(guān)注微信公眾號：gz163rsw官方具體簡章發(fā)布后，我們會第一時間通過公眾號分享給大家。你可以在公眾號中回復(fù)“貴州公務(wù)員”隨時查看最新動態(tài)。
2、有疑問可加小編個人微信：gz163rsw
貴州人事招考信息網(wǎng)官方公眾號：gz163rsw
貴州特崗教師招聘招考信息網(wǎng)官方公眾號：gzjszpw
貴州醫(yī)療衛(wèi)生招聘信息網(wǎng)官方公眾號：gz163ylwsw
掃描下方二維碼直接關(guān)注公眾號
