混跡投資行業(yè)的人都知道，投資分為成長(zhǎng)投資和價(jià)值投資，成長(zhǎng)投資的核心在于判斷其是否具有爆發(fā)性成長(zhǎng)性，該模式投資風(fēng)險(xiǎn)高，收益大，時(shí)間成本和機(jī)會(huì)成本巨大，適合于專(zhuān)業(yè)投資者；而價(jià)值投資就是在尋找一個(gè)藍(lán)籌股，在股價(jià)低估的時(shí)候進(jìn)行投資，享受穩(wěn)定的收益。
在樓市里，一線城市無(wú)疑就是一支藍(lán)籌股，如果你是房產(chǎn)投資小白，當(dāng)看不清局勢(shì)的時(shí)候，那你就閉著眼睛在一線城市隨便買(mǎi)套房，坐等收益就行。
有些人表示不解：“北京上海房?jī)r(jià)都跌了，現(xiàn)在買(mǎi)房不是撞槍口上？”
北京上海的房?jī)r(jià)確實(shí)在跌，廣州和深圳的房?jī)r(jià)也在跌，也就是因?yàn)檫@一點(diǎn)，它才有投資價(jià)值。說(shuō)實(shí)話，一線城市的周邊配套相對(duì)于其他城市而言已經(jīng)很成熟了，就像一支藍(lán)籌股，價(jià)值已經(jīng)是穩(wěn)定的了，越是下跌，其未來(lái)收益越是可觀，因?yàn)槟悴挥脫?dān)心他會(huì)一直跌下去，畢竟它是藍(lán)籌股，它有傲嬌的資本。
而一線城市傲嬌的資本，就是它周邊完善的配套，包括地鐵，公交，幼兒園，學(xué)校，醫(yī)院，公園，超市，飯店，商場(chǎng)，辦公大廈等等公共資源，這些配套的價(jià)值總和就是一線城市房子的價(jià)值。投資一線城市說(shuō)白了就是穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，只是賺多少，時(shí)間成本又是多少，就得看樓市政策和貨幣貶值情況了。
一線城市的傲嬌，可以從很多方面看出，比如在搶人才政策上。北京在搶人才，估計(jì)大家都知道，仔細(xì)分析的話你會(huì)發(fā)現(xiàn)它很傲嬌，和其他城市搶的人才不同，它搶的可都是精英人才。
3月21日，北京市政府網(wǎng)站發(fā)布重磅消息：先后發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化人才服務(wù)促進(jìn)科技創(chuàng)新推動(dòng)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》（簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》）、《北京市引進(jìn)人才管理辦法（試行）》的通知（簡(jiǎn)稱(chēng)《管理辦法》），建立人才引進(jìn)“綠色通道”。凡是符合一定條件的科技創(chuàng)新人才、文化創(chuàng)意人才、體育人才、金融管理人才、高技能人才、專(zhuān)利發(fā)明者和北京市緊缺急需的自由職業(yè)者，均可申請(qǐng)引進(jìn)。
和之前南京“外地高校畢業(yè)生來(lái)寧面試，可報(bào)銷(xiāo)相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為生均1000元”政策一對(duì)比，北京就顯得高端大氣上檔次且傲嬌的多，仿佛在向其他城市挑釁：“高校畢業(yè)生你們盡管搶?zhuān)軗屪哌@些年薪百萬(wàn)高端精英人才算我輸。”
試問(wèn)不管是科技創(chuàng)新人才、專(zhuān)利發(fā)明者還是金融管理人才，哪個(gè)不是年薪上百萬(wàn)的主？北京出此政策可以它未來(lái)的格局：頂尖金融中心、資本家俱樂(lè)部。預(yù)測(cè)過(guò)不了多久，深圳和上海也都會(huì)出類(lèi)似的政策來(lái)吸引這些精英人才，這些精英人才聚集的地方，房?jī)r(jià)會(huì)平淡無(wú)奇？看看現(xiàn)在的富豪象征地迪拜，你就能看到它的未來(lái)。
所以如果你是房產(chǎn)投資的小白，看不清局勢(shì)，找不到成長(zhǎng)投資股的時(shí)候，你就閉著眼睛去一線城市買(mǎi)套房，收益是遲早的問(wèn)題。
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