樓市一直是人們必談的話題之一。1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
買(mǎi)不買(mǎi)房,1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
這個(gè)爭(zhēng)議始終伴隨著千千萬(wàn)萬(wàn)的家庭。1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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買(mǎi)房1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
如果是在一個(gè)小城市,房子總價(jià)50萬(wàn)的地方買(mǎi)房:首付20萬(wàn)公積金貸款30萬(wàn)供20年的話,月供1963,10年后選擇一次性還清剩下的20萬(wàn)貸款,房子歸自己的。1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
那么十年的月供總計(jì)為1963*12*10≈23.6萬(wàn)。1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
租房1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
租這套房子的話:按國(guó)內(nèi)住宅3%的普遍回報(bào)率算,50萬(wàn)的房子月租為1250元。由于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1975年~2011年CPI(消費(fèi)物價(jià)指數(shù))匯總為6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增長(zhǎng)6%計(jì)算,10年房租為:1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
第1年房租:15000元;1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
第2年房租:15900元;1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
第3年房租:16854元;1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
……1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
第10年房租:25342元;1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
則租房人10年房租總計(jì):15000+15900+16854+……+25342=197709≈20萬(wàn)。1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
但是!從財(cái)富上計(jì)算,1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
只要房子隨CPI增值,買(mǎi)房就是值得的,1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
現(xiàn)實(shí)中房?jī)r(jià)往往跑贏CPI,跑贏銀行存款,1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
過(guò)去是10年全國(guó)大中小城市房?jī)r(jià),1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
漲了3-10倍,未來(lái)10年呢?1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
漫畫(huà)版買(mǎi)房與租房的區(qū)別1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
花銷(xiāo)——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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為誰(shuí)打工——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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房?jī)r(jià)上漲——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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自由度——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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安全感——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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工作不爽——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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住的不爽——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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求偶成功率——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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在女方父母眼中——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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階段目標(biāo)——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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和另一半——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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投資回報(bào)——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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感情破裂——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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入住頭等大事——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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居住人員——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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空間格局——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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手續(xù)——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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公司考慮范圍——1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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可能有些人預(yù)期10年后房?jī)r(jià)還不如今天,或者漲幅低于26%,但因?yàn)橹袊?guó)人買(mǎi)房的傳統(tǒng),為了成家、為了有家的安全感、穩(wěn)定感,依然會(huì)買(mǎi)房,不會(huì)在乎房?jī)r(jià)漲跌。1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
買(mǎi)不買(mǎi)房,每個(gè)人心里都有一桿秤!畢竟,每個(gè)人所生活的城市和潛力是不一樣的,所以該不該買(mǎi),想不想買(mǎi)都得根據(jù)自己的情況量力而為地進(jìn)行分析。1Iz貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)