不少朋友在買房的時候關(guān)心商品牌、地段、學(xué)區(qū)配套等常規(guī)因素，然而卻忽略了一個重要因素就是電梯！梯戶配置不僅關(guān)系到公攤大小，且影響著戶型格局以及出行的效率。
梯戶比：電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。簡單地打個比方，一個單元內(nèi)如果有2部電梯，4戶業(yè)主，那么它的梯戶比就是2：4。以電梯和戶數(shù)為評判標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)居住的舒適度來說，梯戶比越高，居住舒適度越低。
高梯戶比
高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，如一梯八戶、兩梯六戶、三梯十戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。電梯不增，戶數(shù)卻瘋漲，受到樓棟結(jié)構(gòu)的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風(fēng)采光效果，無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。
低梯戶比
一梯一戶，這是豪宅的標(biāo)配。即所謂的“電梯直接入戶”，每一層只有一個住戶，電梯可以直接進(jìn)入家門。既保證了安全，還擁有絕對的隱私和安靜。我們也可以稱之為尊崇的享受，每天回到家是一種全新的生活方式。從此電梯只服務(wù)上下，不再共享左右。
那么，我們來比較一下不同梯戶比的優(yōu)缺點
一梯一戶
一般一戶一梯的戶型，基本都是南北通透，采光通風(fēng)效果不受影響。這種戶型價格較貴，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。
一梯兩戶
一梯兩戶，是指兩戶共同使用一個樓梯；南北通透，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶，整體來說還是人們向往和理想的居住環(huán)境。
兩梯兩戶
兩梯兩戶其實指的是一個單元兩戶人家,一部電梯,一部樓梯(俗稱安全通道,逃生梯) ，兩梯兩戶的密度相對要大，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶型的利用率高，性價比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計方式。
兩梯四戶
一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念。兩梯四戶的房子無論是工字設(shè)計、田字設(shè)計、品字設(shè)計還是最新的蝶式設(shè)計都無法保證真正的采光通風(fēng)。
多梯多戶
這個小編就不用多說了，電梯不增，戶數(shù)卻瘋狂增加，增加出行時間成本。
由于樓棟結(jié)構(gòu)的限制，難以保證房子的透通性、通風(fēng)采光條件，甚至有的陽臺都不方正，總會遭遇個別房間暗衛(wèi)、暗廚、暗臥等情況。至于好處嘛，就是公攤面積大大減少，總體價格上更適合工薪階層居住。
經(jīng)過科普，各位應(yīng)該已經(jīng)明白了，以一梯兩戶為代表的低梯戶比戶型能夠最大程度地保證南北通透，明廚明衛(wèi)，并且通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面也具有明顯優(yōu)勢，是大多數(shù)人們向往和理想的居住環(huán)境。
那么如何選擇梯戶比？
1、主要看買房預(yù)算，有錢越低越好，1梯1戶是終極目標(biāo)；
2、最起碼要1:2，能小于1:2當(dāng)然更好，居住舒適度會更高；
3、梯戶比過高，邊套、中間套的采光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。
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