3月26日，珠海市香洲區(qū)吉大舊村改造項(xiàng)目（S1S2地塊）集體合同簽約儀式在吉大村舉行。標(biāo)志著歷經(jīng)16年后的吉大舊村改造項(xiàng)目取得新突破。后期進(jìn)展順利的話，吉大舊村S1S2地塊上的被拆遷戶有望4年內(nèi)入住新蓋的回遷房。
據(jù)介紹，吉大舊村改造項(xiàng)目屬于2000年珠海市政府決定實(shí)施全面改造的香洲主城區(qū)范圍內(nèi)的26個(gè)城中舊村之一。該項(xiàng)目分S1S2（即本次簽約地塊）和S3兩個(gè)地塊分別開(kāi)發(fā)。其中S3地塊前期已建成回遷房，完成回遷任務(wù)。
今天簽約集體合同的S1S2地塊占地面積76066.46平方米，應(yīng)拆房屋面積建筑86045.85平方米，涉及461戶。
S1S2地塊早在2002年1月通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定開(kāi)發(fā)實(shí)施主體某房地產(chǎn)公司，但16年來(lái)未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。一直關(guān)注吉大舊村改造項(xiàng)目的香洲區(qū)吉大街道辦舊改辦李耀星介紹，吉大舊村集體資產(chǎn)部分由兩家村股份公司按股權(quán)份額實(shí)施管理，股民則依據(jù)股權(quán)證的歸屬接受管轄。根據(jù)招標(biāo)書(shū)要求，該項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30個(gè)月內(nèi)完工（不含商品房）。16年來(lái)，珠海市、香洲區(qū)政府多次、多方協(xié)調(diào)督促，給予政策支持，但原開(kāi)發(fā)實(shí)施主體和兩家村股份公司未完全達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致回遷房無(wú)法建設(shè)。早前房屋被拆的部分村民，10多年來(lái)一直在外租房生活。
今年1月30日，兩家村股份公司分別召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，按程序終止了原房地產(chǎn)公司作為吉大舊村改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施主體資格，并確定珠海市寶盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為該項(xiàng)目新的開(kāi)發(fā)實(shí)施主體單位。
目前，吉大舊村改造項(xiàng)目規(guī)劃方案、回遷房戶型等還在設(shè)計(jì)當(dāng)中。香洲區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今天的集體合同簽約表明新開(kāi)發(fā)實(shí)施主體與兩個(gè)村股份公司就集體利益補(bǔ)償達(dá)成一致，意味著多年停滯不前的吉大村舊改造項(xiàng)目（S1S2地塊）即將進(jìn)入新階段。
“盼了10多年舊房改造，希望項(xiàng)目早日動(dòng)工建設(shè)、早日回遷，好讓我們村民住上新房子。” 吉大舊村村民張先生在現(xiàn)場(chǎng)表示。
根據(jù)相關(guān)協(xié)議，珠海市寶盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司需在6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)回遷房，4年內(nèi)回遷房達(dá)到交付條件。
李耀星表示，吉大村舊改造項(xiàng)目（S1S2地塊）是吉大街道辦最后一個(gè)城中舊村改造項(xiàng)目。
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