王大爺咨詢，其年事已高，想把自己名下的房產贈送給孫子，問過戶稅費與買賣過戶有何不同，聽說贈與的房子在出售時需要繳納20%的所得稅，是這樣嗎？
律師答復，從王大爺名下過戶直孫子名下，無論按贈與過戶還是按買賣過戶，過戶稅費差別不大。但是如果按贈予過戶，將來孫子出售該房產時，需要繳納20%的所得稅。
國家稅務總局《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
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