買房的人總是想著買房的時(shí)候最好的問題是什么？但左右等，只能漲到漲價(jià)，終于購(gòu)買足夠的錢只付首付。許多人后悔自己的生命。無論在生活中還是在頭腦中，買房都與不買房的人有很大的不同。
1、放寬未來國(guó)家的信貸政策嗎？
分析認(rèn)為，未來住房貸款的三大趨勢(shì)是：一是增長(zhǎng)率在下降，二是繼續(xù)下降；二是利率上升，空間仍有空間；三，剛性需求得到保障，特別是新市民的合理需求。
房?jī)r(jià)在2017已經(jīng)冷卻了，但是第一次抵押貸款利率上升了將近20%，很難忍受。這也是國(guó)家一方面要保護(hù)人口的需要，另一方面要打擊房子。這也證明了降低杠桿率的任務(wù)仍然是困難的。
2、空置房那么多，為什么房?jī)r(jià)還是不降？
潘世屹，萬科的前總統(tǒng)曾說，中國(guó)的房屋的數(shù)量是不夠的，而在二線城市的寫字樓空置率超過20%和40%。將近一半的辦公樓都是空的。兩或三線城市，大量的房屋是多余的，SoHo區(qū)在中國(guó)將無法發(fā)展新的項(xiàng)目，而不會(huì)購(gòu)買和重建。后來，SoHo區(qū)沒有繼續(xù)在這塊土地上發(fā)展。
但這并不意味著二、二線城市的房?jī)r(jià)會(huì)下降，大城市的人有大量的流動(dòng)人口，而且他們不斷涌入當(dāng)?shù)鼐用瘢孔右埠芫o張。該國(guó)已實(shí)行第二胎政策，這意味著出生人口將在未來幾年內(nèi)增加，購(gòu)買房屋的需求將在需要購(gòu)買時(shí)增加。
3、房產(chǎn)稅征收會(huì)不會(huì)對(duì)一套房者免征？
這個(gè)問題可以說是目前的熱點(diǎn)?，F(xiàn)在買房不僅要考慮按揭率，還要考慮物業(yè)稅是否也要交。但是，為了打擊房地產(chǎn)業(yè)主，將有這么多的監(jiān)管政策。如果我們對(duì)剛性需求征收第一財(cái)產(chǎn)稅，我們只會(huì)打破剛性需求，讓投機(jī)者繼續(xù)猖獗。
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