很多人在買房時(shí)都很糾結(jié)，要不要找中介，找中介方便省事，但是也要多花一筆中介費(fèi)。那么，購(gòu)房時(shí)到底要不要找中介幫忙呢？這要看哪種方式對(duì)買房人有利，不能一概而論。
在買二手房的情況下：
二手房稍微有些復(fù)雜，要綜合考慮。如果買賣雙方相熟、相知、可信、可靠，又沒(méi)有通過(guò)中介看房，手續(xù)簡(jiǎn)單的，完全可以自己操作，這樣可以省下一大筆中介費(fèi)。很多人在打算購(gòu)買二手房之前都會(huì)考慮這個(gè)問(wèn)題，畢竟中介費(fèi)需要購(gòu)房者來(lái)出。本來(lái)現(xiàn)在房?jī)r(jià)就高，很多人也是想盡量能省點(diǎn)是點(diǎn)。而有的二手房交易手續(xù)繁雜，如果自己去跑手續(xù)非常耽誤時(shí)間。找中介幫忙雖然花了中介費(fèi)，但也節(jié)省了很多時(shí)間和精力。
在購(gòu)買新房的情況下：
一個(gè)新樓盤在予售、新開(kāi)盤或尾盤以及節(jié)假日等活動(dòng)期間會(huì)有較大的折扣和優(yōu)惠比如送物業(yè)費(fèi)、送裝修等，此時(shí)在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買相對(duì)合適。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有活動(dòng)時(shí)，一般情況下沒(méi)有太多的折扣，此時(shí)可選擇中介。為了成交，有時(shí)中介會(huì)讓出部分中介費(fèi)(指開(kāi)發(fā)商付給中介的服務(wù)費(fèi))，購(gòu)房人能得到實(shí)惠。特別是有多家中介在售的樓盤，購(gòu)房人可充分利用中介間相互競(jìng)爭(zhēng)這一點(diǎn)，爭(zhēng)取更大的優(yōu)惠。
一般房產(chǎn)中介對(duì)某一片區(qū)的房?jī)r(jià)交通配套等情況比較了解，能夠幫助購(gòu)房者匹配適合自己的房源。對(duì)購(gòu)房者買入的房子價(jià)格有個(gè)正確的評(píng)估，讓購(gòu)房者更好的了解當(dāng)前的市場(chǎng)，買到當(dāng)前市場(chǎng)下更優(yōu)質(zhì)的房子。
目前很多房產(chǎn)中介在房屋買賣全程交易中必須走銀行資金監(jiān)管流程，房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押查封等情況在與房東簽合同時(shí)中介幫忙查清。確保購(gòu)房者資金安全。網(wǎng)上有時(shí)會(huì)報(bào)道很多私下跟房東交易的，房東因?yàn)榉孔佑胁榉饣蚓揞~抵押貸款等情況收到購(gòu)房者的錢后捐款跑了，導(dǎo)致購(gòu)房者的血汗錢蒙受巨大損失。
不找中介，好多問(wèn)題自己很難查清，比如房屋的產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題；購(gòu)房流程不清楚，會(huì)繞很多彎路，費(fèi)時(shí)費(fèi)力；由于沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，辦房貸會(huì)遇很多麻煩事；為了蠅頭小利，有可能上當(dāng)受騙。但是，找中介也要找正規(guī)公司，畢竟買房是大事，要做到萬(wàn)無(wú)一失。對(duì)于買房這種牽扯大額資金交易的事情，最好找口碑實(shí)力比較好的中介公司。
選擇中介購(gòu)房的，大公司、小公司并不主要，主要是安全性，大公司、小公司都有跑路的。所以，選擇的關(guān)鍵是選擇做事的人。事是人做的，只有人可靠，做的事情才有把握。理論上講，選擇大公司，相對(duì)誠(chéng)信度會(huì)高些，但收費(fèi)也相對(duì)高些。小公司在收費(fèi)上靈活一些。綜上所述，無(wú)論選擇那種方式，安全是第一位的。在確保安全的基礎(chǔ)上再考慮那種方式對(duì)購(gòu)房人有利。
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