房住不炒這個(gè)政策已經(jīng)實(shí)行很久了，相信很多人現(xiàn)在都知道這個(gè)政策，可謂是深入人心，一年多的調(diào)控更多的時(shí)間是針對(duì)炒房客，上一次引起炒房者有規(guī)模拋售行為發(fā)生的情況就是新房產(chǎn)稅提出的時(shí)候。引發(fā)了一部分炒房客內(nèi)心的波動(dòng)，拋售了一部分房產(chǎn)。按理說，他們手里囤積的房子，應(yīng)該大量出現(xiàn)在市面上了，那么為什么除了一些調(diào)空比較嚴(yán)的地方拋售了些，那么其他的地方呢？
是炒房客手里房子不夠嗎？顯然不是，現(xiàn)在房屋空置率有多高我們不是不知道，其實(shí)，道理也很簡(jiǎn)單。這些人滿腦子都是那句“稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁”。意思就是說，當(dāng)真的有一些比如房產(chǎn)稅之類的東西弄出來了，然后讓房主們每年都交稅的話也沒關(guān)系，畢竟還有那么多人沒有房子，到時(shí)候自己完全可以通過把稅負(fù)算在房?jī)r(jià)里，那這樣來說房子確實(shí)是和他們沒關(guān)系了，這樣的后果只能是那些買炒房客房子的人，或者是租房子的人。
再者，今年一開年，利率就開始上浮。這給很多炒房者提了個(gè)醒，紛紛收手。但是房貸利率上調(diào)也針對(duì)二手房，所以，炒房者相拋售也受到利率的影響，自然也不會(huì)盲目出售的。所以，有時(shí)候其實(shí)是有一只無形的手根據(jù)城市房產(chǎn)供應(yīng)數(shù)量、存量以及人均購房情況進(jìn)行著調(diào)整。
所以炒房客不到萬不得已的時(shí)候是不會(huì)拋售房產(chǎn)的，這些炒房客根本不怕調(diào)控，他們堅(jiān)信認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，如果此時(shí)炒房客真的拋售房子，價(jià)格降到多少，你會(huì)接盤呢？
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