租房只是權(quán)宜之計，人們最終都還是想在大城市擁有自己的房子。所以，租賃市場無論再怎么發(fā)展都替代不了有產(chǎn)權(quán)的房屋。目前所謂的住房矛盾，表面上是外來人口在大城市居住困難，實際上則是人們盡快發(fā)家致富的夢想能否實現(xiàn)，而擁有一套房便是一個無論從面子到實際都非常綜合的體現(xiàn)。所以即便租賃市場發(fā)展了，房價都不會降的。
●萬達又賣，富力又買
這里代表了兩種擴張方式。一種是高杠桿，錢是借來的，但只要收益為正數(shù)，邊際利潤就無所謂；只要能融到資，利息便無所謂。想用這種方式，規(guī)模效應(yīng)很重要。
第二種是自有資金，標(biāo)的必須足夠好，價格也必須足夠低，無需經(jīng)常出手，一次賺個夠就行。若想采取這種方式，安全邊際與足夠的想象空間很重要。
●中金：茅臺會漲到900元以上
有些人說這太夸張了，但是在樓市被壓，股市不爭氣的情況下，有個稍微像樣的投資物就能吸引無數(shù)的錢，不然很多錢真不知道能干啥。另外，好不好和值不值是兩回事，你看茅臺現(xiàn)在都快800了！再者，茅臺并非不可再生資源，只是生產(chǎn)得慢一點而已，而喝茅臺的人口未來也不會高速增長，所以推高酒價和股價的就是“酒炒不喝”的資金。
茅臺自己限價銷售，搞得很有社會責(zé)任似的，其實它又不是生活必需品，能喝的又都是商務(wù)場合的有錢人，幫富人省錢算哪門子的社會責(zé)任？領(lǐng)導(dǎo)“深井病”，還影響了股東、企業(yè)、員工。目前的茅臺還把自己當(dāng)酒來經(jīng)營，其實早該往奢侈收藏品的方向來打造了，不擴大附加值又如何能在產(chǎn)量不提升的情況下增加利潤呢？
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