租房只是權(quán)宜之計(jì)，人們最終都還是想在大城市擁有自己的房子。所以，租賃市場(chǎng)無(wú)論再怎么發(fā)展都替代不了有產(chǎn)權(quán)的房屋。目前所謂的住房矛盾，表面上是外來(lái)人口在大城市居住困難，實(shí)際上則是人們盡快發(fā)家致富的夢(mèng)想能否實(shí)現(xiàn)，而擁有一套房便是一個(gè)無(wú)論從面子到實(shí)際都非常綜合的體現(xiàn)。所以即便租賃市場(chǎng)發(fā)展了，房?jī)r(jià)都不會(huì)降的。
●萬(wàn)達(dá)又賣(mài)，富力又買(mǎi)
這里代表了兩種擴(kuò)張方式。一種是高杠桿，錢(qián)是借來(lái)的，但只要收益為正數(shù)，邊際利潤(rùn)就無(wú)所謂；只要能融到資，利息便無(wú)所謂。想用這種方式，規(guī)模效應(yīng)很重要。
第二種是自有資金，標(biāo)的必須足夠好，價(jià)格也必須足夠低，無(wú)需經(jīng)常出手，一次賺個(gè)夠就行。若想采取這種方式，安全邊際與足夠的想象空間很重要。
●中金：茅臺(tái)會(huì)漲到900元以上
有些人說(shuō)這太夸張了，但是在樓市被壓，股市不爭(zhēng)氣的情況下，有個(gè)稍微像樣的投資物就能吸引無(wú)數(shù)的錢(qián)，不然很多錢(qián)真不知道能干啥。另外，好不好和值不值是兩回事，你看茅臺(tái)現(xiàn)在都快800了！再者，茅臺(tái)并非不可再生資源，只是生產(chǎn)得慢一點(diǎn)而已，而喝茅臺(tái)的人口未來(lái)也不會(huì)高速增長(zhǎng)，所以推高酒價(jià)和股價(jià)的就是“酒炒不喝”的資金。
茅臺(tái)自己限價(jià)銷(xiāo)售，搞得很有社會(huì)責(zé)任似的，其實(shí)它又不是生活必需品，能喝的又都是商務(wù)場(chǎng)合的有錢(qián)人，幫富人省錢(qián)算哪門(mén)子的社會(huì)責(zé)任？領(lǐng)導(dǎo)“深井病”，還影響了股東、企業(yè)、員工。目前的茅臺(tái)還把自己當(dāng)酒來(lái)經(jīng)營(yíng)，其實(shí)早該往奢侈收藏品的方向來(lái)打造了，不擴(kuò)大附加值又如何能在產(chǎn)量不提升的情況下增加利潤(rùn)呢？
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